Polecane artykuły
ZAPRASZAM DO SKLEPU
znajdziesz w nim
WZORY
DOKUMENTY NA ZAMÓWIENIE
NEWSLETTER
Prawnik dla firm
Zajmuję się kompleksową obsługą prawną
przedsiębiorców,
w tym spółek,
e-biznesu oraz twórców.
Stawiam na holistyczne podejście, profesjonalizm i długofalowe relacje.
Prawnik dla Firm–zaliczka a zadatek.
Zastanawiasz się jakie są różnice między zadatkiem a zaliczką?
Ten artykuł jest dla Ciebie.
Spis treści
4. Zaliczka a zadatek – podobieństwa i różnice.
5. Zaliczka może zostać zadatkiem?
6. Prawnik dla Firm – pomoc przy umowie.
Prawnik dla Firm Ewelina Fuławka - zaliczka a zadatek. Podobieństwa i różnice między zaliczką a zadatkiem. Prawnik od umów Wrocław.
Cel zadatku oraz zaliczki
Celem zadatku jest zabezpieczenie interesów finansowych stron umowy na wypadek rezygnacji z realizacji umowy przyrzeczonej, natomiast celem zaliczki jest częściowe spełnienie świadczenia głównego przed upływem terminu do spełnienia go w całości.
Poważne różnice między zadatkiem a zaliczką pojawią się wtedy, gdy dojdzie do niewykonania umowy.
Zanim przejdę do wymienienia podobieństw oraz różnic między tymi dwoma instytucjami, to krótko przedstawię każdą z nich.
Zadatek
Zadatek został uregulowany w art. 394 Kodeksu cywilnego. Przepis art. 394 KC jest przepisem względnie wiążącym, co oznacza, że strony mogą odmiennie ustalić w umowie zasady zadatku. Jeśli tego nie zrobią, to wówczas znajdzie zastosowanie art. 394 KC.
Zgodnie z art. 394 § 1. KC: „ W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.”
Zadatek mobilizuje strony do wykonania umowy .
Zaliczka
Zaliczka jest instytucją niezdefiniowaną przez przepisy prawa (została wykształcona przez obrót gospodarczy), występującą w KC przy umowie:
- agencyjnej (art. 763 KC),
- komisu (art. 771 KC),
- kontraktacji ( art. 622 i art. 626 § 2 KC),
- zlecenia (art.743 KC).
Zaliczka to kwota wpłacona na poczet świadczenia głównego, która podlega zwrotowi w przypadku nie zawarcia umowy przyrzeczonej (zaliczka podlega wówczas zwrotowi jako świadczenie nienależne - zob. art. 410 KC).
Kiedy można żądać zwrotu zadatku? Czy da się odzyskać zaliczkę? Ile wynosi zadatek? Czy zadatek może wynosić 100 ceny? Prawnik dla Firm Ewelina Fuławka. Prawnik od umów Wrocław.
Zaliczka a zadatek – podobieństwa i różnice
ZADATEK
Został uregulowany w art. 394 KC.
ZALICZKA
Nie posiada ustawowej definicji.
ZADATEK
Mobilizuje do wykonania umowy przyrzeczonej i pełni rolę zabezpieczenia interesów finansowych stron.
ZALICZKA
Nie gwarantuje wykonania umowy, pozwala na odstąpienie od niej bez skutków ekonomicznych.
ZADATEK
Przedmiotem zadatku są pieniądze.
ZALICZKA
Przedmiotem zaliczki są pieniądze.
ZADATEK
W przypadku niewykonania umowy, druga strona może od umowy odstąpić i zadatek zatrzymać, a jeśli sama go dała, to może żądać zapłaty jego dwukrotności.
ZALICZKA
W przypadku niewykonania umowy zaliczka podlega zwrotowi, natomiast jeśli na skutek nie zawarcia umowy, powstała szkoda dla jednej ze stron umowy, to strona poszkodowana może domagać się odszkodowania na zasadach ogólnych KC, nie zaś na podstawie art. 394 KC (do zaliczki nie stosujemy przepisów o zadatku!).
Zaliczka może zostać zadatkiem?
Według doktryny i orzecznictwa użycie w umowie terminu „zadatek” lub „zaliczka” nie przesądza definitywnie o kwalifikacji wpłaconej kwoty, albowiem zgodnie z art. 65 § 2 KC: „ w umowach należy raczej badać, jaki był zgodny zamiar stron i cel umowy, aniżeli opierać się na jej dosłownym brzmieniu."
Zatem w przypadku, kiedy strony uregulują kwestię zapłaty określonej sumy pieniędzy w sposób "oderwany" od przepisów prawa, nazwą zadatek zaliczką albo zaliczkę zadatkiem, to sąd zbada zgodny zamiar stron i cel umowy, a następnie ustali, czym była wpłacona kwota.
Prawnik dla Firm – pomoc przy umowie
Masz dodatkowe pytania?
Zastanawiasz się co wybrać – zaliczkę czy zadatek?
Jak stworzyć własne zasady wręczenia i zwrotu zadatku?
Czy zaliczki przy umowach: agencyjnej, komisu, kontraktacji, zlecenia są obowiązkowe?
Do napisania lub usłyszenia!
Prawnik dla Firm
Ewelina Fuławka
Chcesz być na bieżąco z artykułami na temat umów? Zapisz się na newsletter Prawnika dla Firm.
Przydatne informacje i porady.
Twoja firma zgodna z prawem.
Blog prawny dla firm
Prawnik Ewelina Fuławka
Jesteśmy tutaj
od pon. do czw. od 09:00 do 17:00
w pt. nieczynne